Юридическая экспертиза (due diligence) объектов недвижимого имущества

Если вы планируете покупку или инвестиции в недвижимость, важно заранее провести всесторонний анализ её правового статуса.

Юридическая фирма

При покупке недвижимости вы можете столкнуться с рядом серьёзных рисков, среди которых:

• 

  Запрет строительства на купленном участке;

• 

  Попадание объекта в зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ);

• 

  Риск приобретения самовольной постройки, не прошедшей надлежащую легализацию;

• 

  Возможность последующего изъятия объекта для нужд государства или муниципалитета;

• 

  Опасность оспаривания сделки в рамках дела о банкротстве прежнего владельца;

• 

  Отсутствие у продавца необходимых прав и полномочий для распоряжения имуществом.

В ходе подготовки юридического заключения по объекту недвижимости специалисты юридической фирмы

• 1

  Проверку правомочий продавца, в том числе анализ учредительных и регистрационных документов;

• 2

  Изучение информации о наличии судебных споров, исполнительных производств или признаков финансовой нестабильности у продавца;

• 3

  Выявление рисков, связанных с возможным признанием объекта самовольной постройкой и его последующим сносом;

• 4

  Оценку вероятности истребования объекта у добросовестного приобретателя, включая правовые основания для таких требований;

• 5

  Проверку наличия ограничений и обременений, таких как аресты, залоги, сервитуты и другие юридические ограничения.

Специалисты