Исключение из перечня недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости

Ежегодно Правительство Москвы и Министерство имущественных отношений Московской области составляют

В текущий перечень попадают объекты, соответствующие хотя бы одному из следующих условий:

• 

  Здание находится на земельном участке с видом разрешённого использования, который допускает размещение офисов, торговых объектов, объектов бытового обслуживания или общественного питания.

• 

  Нежилое здание площадью свыше 1 000 м² либо нежилое помещение в жилом доме, при условии, что суммарная площадь нежилых помещений превышает 3 000 м², фактически используется не менее чем на 20% общей площади под офисы, торговлю, бытовое обслуживание или общественное питание согласно акту Госинспекции по недвижимости.

• 

  Нежилое здание или помещение, расположенное в пешеходных зонах (список которых доступен по ссылке), фактически используется не менее чем на 20% площади для тех же целей, что и выше, либо имеет соответствующее назначение, подтверждённое технической документацией.

Исключение объекта из Перечня, по которому налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости, возможно через процедуру оспаривания отдельных положений нормативно-правового акта. Эта процедура может проходить как в судебном, так и в досудебном порядке.

Если объект исключён из перечня, собственник платит налог на имущество исходя из балансовой стоимости. При использовании упрощённой системы налогообложения (УСН) налог на имущество в этом случае не начисляется вовсе. При этом собственник имеет право оспорить включение объекта за предыдущие налоговые периоды и вернуть переплаченные суммы.

Специалисты юридической фирмы Пандект могут оказать следующие услуги:

• 1

  Проведут экспертизу документов и дадут заключение о возможности исключения объекта из перечня.

• 2

  Рассчитают потенциальную экономию для вас.

• 3

  Подготовят административное исковое заявление.

• 4

  Представят ваши интересы в Департаменте экономической политики и развития города Москвы.

• 5

  Защитят ваши права в Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости.

• 6

  Представят ваши интересы в судебных инстанциях.

• 7

  Ведут представительство в налоговых органах.

Наши эксперты помогут вывести ваш объект недвижимости из перечня, где налоговая база определяется по кадастровой стоимости, снизить налог на имущество или полностью освободить от его уплаты, а также вернуть ранее уплаченные суммы. Мы предоставляем полный спектр профессиональных юридических услуг.